居屋裝修

居屋裝修要注意

居屋為節省成本，僅以「清水樓」交樓。收樓時，單位只是一間吉屋，地面牆身只得批盪，沒有任何飾面，必須要大幅裝修過後才住得人。進行裝修前，業主要特別注意哪些事項？

居屋裝修套餐VS請設計公司

近3分1港人均居於公營房屋，故不少裝修公司都有為公居、居屋特設「公屋裝修套餐」「居屋裝修套餐」，以「連工包料」的全包價錢，為單位進行基本裝修，項目包括執灰、翻油、鋪地板、廚廁櫃、裝潔具不等，價錢愈平，業主要自行準備的物料便愈多。以中型單位（約400呎）為例，這些套餐價一般約10多萬元，業主要提供磁磚、潔具、燈飾、門等物料，由師傅代為安裝。

一般裝修套餐價餐已包部分原材料，通常都是由裝修公司大批低價購入，選擇不多。如業主對屋內裝潢佈置有要求，想更改單位間隔，或想慢慢揀用上乘物料，通常有兩種做法，一裝修是由設計、選購物料，到訂購傢俬，通通一手包辦，自行與提供裝修套餐的工程公司磋商洽談，這樣便可以選用只包基本工程、不包物料的最平套餐；資金充足，對設計毫無概念的，可聘用室內設計公司，由設計公司代為跟進一切相關事項，業主只需掏錢添購傢俬。

裝修報價表和裝修合約有甚麼需要注意

「居屋裝修套餐」的合約當然越詳盡越好！各樣細節必須要清楚列明，特別是以下幾項，避免雙方對條文理解不一。

電掣位：一般家居大概需要20至30個電掣位，業主需要檢查報價單和裝修合約上是否列明電掣位的數量。你亦不妨考慮在床頭、沙發旁等地方安裝有USB插頭電掣位，方便為各種電子產品充電。
廁所防水層：根據屋宇處的指引，浴室防水漆的厚度要達到最少1,800毫米，這樣才能防止水在牆的微小裂痕中滲入牆身造成滲水。
粉飾牆壁：合約上必須列明塗多少層和選用的油漆，一般情況都會油兩到三層以確保可以保護到牆身，以及確保顏色能夠清晰地顯示出來。
磚頭：通常磚頭需要額外預留預算，很多報價或者裝修合約並沒有包括磚頭，業主必須要留意清楚。

「開門見廁」犯風水

「開門見廁」，尤其是望到座廁，戶主會容易惹到病痛而影響健康，亦容易犯口舌是非和影響名譽地位。裝修前如發現此格局，乙己老師建議戶主嘗試改動洗手間門的方向(洗手間門向客/飯廳)，但假如裝修後戶主才打算調整風水，亦可以盡量多關閉洗手間門，化解「開門見廁」所產生的煞氣。

如果不打算大裝修浴是位置的建議廁門長關，或在門上掛布廉、大字畫化解。區又指坐廁水箱可放富貴竹聚財。或者將廁所門改為「暗門」化解，令到廁門睇落去似一幅牆一樣就可以避免問題。

居屋裝修套餐

現時，EcHouse有推出各式的裝修套餐可供選擇~

居屋裝修套餐通常是為了方便業主而設計的，這些套餐通常包括一系列的標準裝修服務，如牆面粉刷、地板鋪設、廚房和浴室的基本裝修等。這些套餐的優點在於其價格透明，業主可以根據自己的預算選擇不同等級的套餐。無論是簡約型、現代型還是豪華型，業主都可以根據自己的需求進行選擇。此外，這些套餐通常由專業的裝修公司提供，能夠確保施工質量和服務的一致性。選擇合適的居屋裝修套餐不僅能節省時間，還能更有效地管理預算，讓業主在裝修過程中更加輕鬆。

居屋裝修指引

在進行居屋裝修之前，了解相關的裝修指引是非常重要的。這些指引通常由政府或專業機構提供，旨在確保裝修工程符合安全和法律標準。首先，業主應了解居屋的空間布局和結構限制，避免進行過度改動。其次，裝修材料的選擇也需遵循相關規範，特別是防火和環保標準。此外，業主還應留意與鄰居的關係，遵循噪音和施工時間的相關規定。通過遵循這些指引，業主可以確保裝修過程的順利進行，並減少未來可能出現的問題。

居屋裝修限制

居屋裝修有一些法律和政策上的限制，業主在進行裝修之前應該清楚了解。首先，根據香港房屋署的規定，居屋的結構不允許進行大規模改動，例如改變牆體或拆除主要支撐結構。其次，業主在選擇裝修材料時需遵循防火標準，避免使用不符合規範的產品。此外，裝修過程中應遵循社區的規定，如施工時間和噪音控制，避免對鄰居造成困擾。了解這些限制不僅能幫助業主避免法律問題，還能保障施工的安全性和品質。

居屋裝修時間

居屋裝修的時間安排對於業主來說是非常重要的。一般來說，居屋的裝修時間取決於裝修的範圍和複雜程度。標準的裝修套餐通常需要約6到12週的時間，具體時間會因施工項目的不同而有所變化。在進行裝修時，業主應與裝修公司密切溝通，制定合理的施工計劃，避免因時間安排不當而造成的延誤。此外，業主還應考慮到材料的供應時間和施工人員的可用性，以確保裝修工程能夠按時完成。有效的時間管理能夠讓業主在裝修過程中減少壓力，享受更好的居住體驗。